Maison 5 pièces 143 m² à vendre à Pouzilhac

Située au bout d'un chemin sans vis-à-vis, avec vue dominante sur les vignobles de Pouzilhac, proche du village de Tavel, à 25 min d'Avignon, à 15 min de l'A9, venez découvrir cette magnifique maison provençale de 143 m2, sécurisée par un portail automatisé en fer forgé, digicode et visiophone. Une allée bordée d'oliviers, de lauriers et autres arbustes, sur un terrain de 2980 m2 avec arrosage intégré, piscinable, dont 600 m2 sont constructibles, vous conduiront à l'entrée de cette belle demeure et d'une dépendance de 25 m2, aménageable en studio. Le hall débouche sur une cuisine séparée de 18 m2, un salon/salle à manger très lumineux de 38 m2 avec sa terrasse attenante de 20 m2. Pour la partie nuit, une chambre au rez-de chaussée de 18 m2 avec rangement, une salle de bains de 11 m2 et wc séparé ; un bel escalier avec rambarde en fer forgé accède à l'étage, composé de 2 chambres de 11 m2 et placards, avec une superbe vue, d'une salle d'eau et wc. Ce bien possède une excellente performance énergétique. Venez prendre une bouffée d'air pur dans ce havre de paix, peut-être trouverez-vous ce lieu insolite, et vous y installerez définitivement. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).