Maison 5 pièces 143 m² à vendre à Plobsheim

Maison 6 pièces à PLOBSHEIM ? à acheter ? Ipm Immobilier FEGERSHEIM VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE FEGERSHEIM VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ Une maison très récente située dans le village recherché de Plobsheim, apprécié pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces de proximité et ses activités. Le village bénéficie d'un emplacement stratégique au sud de Strasbourg et à proximité immédiate de la frontière allemande, idéal pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², cette maison moderne développe une surface habitable d'environ 150 m². Elle offre d'excellentes performances énergétiques avec une consommation particulièrement faible, se rapprochant des standards d'une maison passive. Elle est équipée d'un plancher chauffant sur les deux niveaux alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'un système de climatisation, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver. Du fait de sa construction récente, la maison bénéficie encore de l'ensemble des garanties décennales, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour la convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : Un superbe palier ouvert sur l'entrée crée un véritable effet architectural grâce à un plafond cathédrale et un magnifique mur en pierres s'élevant de l'entrée jusqu'à la faîtière. Vous y trouverez trois belles chambres, dont : - Une suite parentale avec plafond cathédrale, salle d'eau privative équipée d'un lavabo et d'une douche ainsi qu'un grand dressing. -Deux chambres enfants Une grande salle de bain familiale, spacieuse et confortable complète ce niveau. Extérieurs et finitions La maison nécessite encore quelques travaux de finition permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les extérieurs : ? Réalisation du crépi de façade (sans isolation à prévoir) : budget estimatif d'environ 13 000 € ? Aménagement extérieur avec terrasse et mise en gazon : budget estimatif d'environ 15 000 € Le vendeur pourra accompagner les acquéreurs dans l'organisation de ces travaux. Une opportunité rare d'acquérir une maison récente, économe en énergie, climatisée et au cachet architectural unique, dans un village très recherché. À visiter sans tarder. Contactez votre conseiller Tristan SIDEL dans votre agence de Fegersheim. Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an #66d