Maison et villa de prestige 5 pièces 144 m² à vendre à Bordeaux

Maison contemporaine darchitecte Chartrons / Jardin Public À deux pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer, découvrez cette maison contemporaine neuve au style résolument moderne, située dans lun des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Nichée au fond dune impasse discrète, cette propriété développe environ 144 m² habitables sur trois niveaux et offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et emplacement premium. Dès lentrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité apportée par de larges baies vitrées. Le premier niveau propose un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte à aménager selon vos envies, avec les arrivées déjà en place. Cet espace souvre sur une terrasse intime denviron 9 m², idéale pour profiter de lextérieur en toute tranquillité. À létage, lespace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et plusieurs rangements. Un bureau ou une quatrième chambre peuvent également être envisagés selon vos besoins. Pensée pour être évolutive, la maison dispose dune trémie permettant linstallation dun ascenseur ou dun monte-personne, facilitant laccès à tous les niveaux. Une place de stationnement privative et sécurisée peut compléter ce bien, un atout rare dans ce secteur. Les + : - Emplacement recherché (Chartrons / Jardin Public) - Maison neuve (2024) : frais de notaire réduits - Luminosité et volumes - Terrasse au calme - Ascenseur possible - Parking privatif possible Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un environnement privilégié en plein coeur de Bordeaux. Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2024 Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).