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Maison 5 pièces 144 m² à vendre à Champigny en Rochereau

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€139,500

Prix au m²

€969

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

144 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Vienne

Ville

Champigny en Rochereau

Description

Maison en pierre à vendre à rénover 5 pièces 3 chambres Dépendances Terrain 1,5 ha Champigny-En-Rochereau (86) Située dans le village de CHAMPIGNY EN ROCHEREAU, maison en pierre à rénover sur un terrain de près de 1,5 hectares avec de nombreuses dépendances. La maison se compose de 5 pièces principales, toutes de plain-pied : un séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine avec salle à manger et son poêle à buches et 3 chambres en enfilade. Salle de bains, Cellier, WC séparés en pièces complémentaires. Très gros potentiel pour cette maison avec de nombreux et spacieux greniers pouvant être aménagés pour augmenter la surface habitable. La maison se situe sur une parcelle de 1 300 m² qui comprend également de nombreuses dépendances (granges, hangars, ancienne écurie, anciens toits, greniers, ancien chai, poulailler, atelier...) ainsi qu'un terrain de 13 000 m² se trouvant juste de l'autre côté de la rue (en zone Naturelle) idéal pour un cheval puisqu'il comprend déjà une dépendance. Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement individuel. Chauffage par radiateurs électriques anciens + cheminée et poêle à bûches. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous attends pour évoquer avec vous votre projet. EXCLUSIVITÉ Capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.938086 Référence annonce : 340939501020 Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025 Prix hors honoraires : 130 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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