Description
A vendre entre particuliers dans le bourg de L'hôtellerie, une authentique maison normande entièrement rénovée, construite en 1880, très fonctionnelle grâce à ses nombreux espaces de rangement, offrant une surface de 144 m2 habitables.
La maison est particulièrement adaptée à la vie familiale grâce à ses aménagements extérieurs comprenant : la terrasse de 38 m2 ainsi qu'un jardin de 780 m2 agrémenté de plantes, de fleurs et d'arbres fruitiers.
La maison se distingue également avec la présence à l'intérieur d'un ancien four à pain, autrefois utilisé par un boulanger.
Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée : L'entrée spacieuse avec ses grands placards, la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salle à manger parée de poutres apparentes et une cheminée d'époque avec un foyer ouvert, une pièce partiellement aménagée avec un espace de réserve offrant la possibilité d'accueillir un bureau avec l'accès au jardin extérieur pour ceux qui le souhaitent, la salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : 4 chambres dont la master suite parentale (avec dressing, douche et WC) qui dispose d'un accès privatif par un escalier extérieur, une chambre mansardée, un petit pallier donnant accès à une autre chambre mansardée en enfilade avec placards, puis une très grande chambre mansardée.
Coté pratique, vous trouverez un bâtiment en annexe très bien entretenu de plus de 100 m2 séparé en plusieurs espaces accueillant 2 garages dont 1 contient une cuve d'eau sous terre, un atelier, une cave à vin et un abri pour le bois, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures.
En ce qui concerne les commodités, vous serez à seulement à 2 km de Marolles (école maternelle et primaire) et à 4 km du bourg de Thiberville et 13 km du centre-ville de Lisieux (Boulangerie, Presse, Supermarché, Boucherie, Médecins, Vétérinaires, Salon de coiffure, Pharmacie, Ecole maternelle/primaire et collège....) et dans le village de L'hôtellerie se trouve un relais producteur avec des produits Bio, un distributeur de pain et une machine à pizza sont à disposition.
Les écoles maternelle et primaire sont seulement à 2 ou 4 km. Les collégiens et lycéens pourront prendre les bus scolaires juste à côté.
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton 'voir mon numéro'.
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Surface : 144 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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