Description
SAINT-MARTIN-LA-PLAINE - RIVE DE GIER - SECTEUR LA DURANTIÈRE
SITUÉE DANS UNE ZONE RÉSIDENTIELLE, CONNU POUR SON CALME ET SA TRANQUILITÉ, CETTE MAISON DE DEUX ÉTAGES DE 145M2, PERMET DE VIVRE DANS UN BEAU CADRE.
CONSTRUITE EN 2004 AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ ET EXPOSÉE SUD / SUD-OUEST, ELLE SE COMPOSE D'UNE BELLE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, D'UN GRAND SÉJOUR LUMINEUX AVEC CUISINE AMÉRICAINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE OUVRANT SUR LE JARDIN, ET LES TERRASSES AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE .
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
VOUS Y TROUVEREZ UN HALL D'ENTRÉE(3,78m2) AVEC PLACARD (0,96m2), UNE BUANDERIE (6,13m2), UNE IMMENSE SUITE PARENTALE (32,22m2) PLUS UNE SALLE D'EAU AVEC WC (5,27m2), DRESSING INDÉPENDANT (3,47m2) UN CELLIER (4,72m2)
A L'ÉTAGE:
TROIS AUTRES CHAMBRES À L'ÉTAGE (11,63m2, 12,11m2, 11,47m2) CHACUNE, IDÉAL POUR CONSTRUIRE UNE BELLE VIE DE FAMILLE.
UNE CUISINE AMÉRICAINE (6,88m2) OUVERTE SUR LE SÉJOUR (35,45m2) UNE SALLE DE BAINS (7,08m2), UN WC PRIVATIF (1,15m2) ET UN GARAGE (37,89m2) POUVANT ACCUEILLIR 2 VEHICULES ET DU STOCKAGE, COMPLÈTENT CET ENSEMBLE.
EXTERIEUR:
LE TOUT SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 806M2, IDÉAL POUR DE BELLES SOIRÉES D'ÉTÉ, POUR RECEVOIR DES AMIS ET DE LA FAMILLE. LE TERRAIN EST PISCINABLE.
2 TERRASSES, DONT UNE PLEIN SUD, ET UNE PLEIN OUEST AVEC SOLEIL COUCHANT ET UNE SPLENDIDE VUE SUR LE PAYSAGE ALENTOUR.
CETTE MAISON EST A MI-CHEMIN ENTRE SAINT-MARTIN-LA-PLAINE ET RIVE-DE-GIER.
PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES CHAUFFAGE AU SOL (Dans les pièces de vie) ET CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AIR/AIR, RADIATEUR ELECTRIQUE (Dans les chambres) EAU CHAUDE INDIVIDUELLE PAR CHAUFFE-EAU VERTICAL ELECTRIQUE CLIMATISATION PAR POMPE À CHALEUR AIR/AIR NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
CHARGES DE LOTISSEMENT (2024) : 4,16 EUR / MOIS
TAXE FONCIÈRE (2024) : 1710 EUR / AN
UNE MAISON SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE, PRÊTE À ACCUEILLIR UNE FAMILLE OU UN COUPLE À LA RECHERCHE DE CALME, DE CONFORT ET DE MODERNITÉ.
Numéro des lots vendus : 10.
Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : C-174 & GES/ A-5.
Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement :
Entre 1956EUR et 2647EUR/an.
REF/YPVM002
PRIX : 384 900 EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT AGENCE:
[Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées]
EI Yohan PRADIER
Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 944 730 852.
ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS / [Coordonnées masquées]
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SI VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (ACHAT/VENTE - LOCATION/GESTION), N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER.
Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 956 € et 2 647 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
