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Maison et villa de prestige 5 pièces 145 m² à vendre à Rions

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€862

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Rions

Description

Localisation d'Exception (25 min Bordeaux Centre) : Coeur médiéval de Rions, village dynamique et touristique. Bus direct Bordeaux / Gare Podensac (5 min). Océan à 40 min. Taxe Foncière : 500 €/an. Pour Investisseur ou Toile Blanche de Luxe : 145 m² habitables + 30 m² garage + 25 m² cave voûtée en pierre. Comble aménageable 30 m² (fort potentiel). Cachet Luxe/Authentique : Façade pierre, plancher chêne massif, escalier d'origine, verrière. Idéal Locatif Courte Durée/Maison d'Hôtes (zone touristique prisée). Rénovation Avancée : Gros oeuvre TERMINÉ (factures et décennale disponibles). Projet à finaliser selon vos goûts (second oeuvre, chauffage PAC gainable). Dossier d'aide d'État transférable (si éligible). Un bien rare alliant cachet historique, luminosité et fort potentiel de plus-value. Projet clé en main pour finitions haut de gamme. Contactez-nous pour les devis et la visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718

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