Description
Maison Atypique au coeur du Bourg St Vincent de Marcq en Bl. Miss-Immo vous propose en Exclusivité avec le groupe AMEPI, cette maison au charme atypique des années 1900 rénovée bénéficiant d'un emplacement idéal,
Vous serez accueillis par son jardin avec sa terrasse et son parking privatifs. Son entrée principale vous permettra de rentrer directement au sein de son bar de convivialité ouvert sur sa cuisine équipée d'environ 33 m2, complétée d'un cellier. Toilettes également sur ce rez-de-chaussée.
Vous apprécierez de surcroît sa grande pièce de vie, d'environ 38 m2.
Son escalier de belle facture vous amènera à ses étages composés de :
Un demi-étage offrant un grand placard, une salle de bains baignoire avec toilettes et une chambre (idéal pour un ado). Son 1er étage, lui, offre une chambre très spacieuse et sur le palier une salle de douche avec toilettes séparées. Quant à son dernier étage réalisé sous les combles ornés de poutres, il propose deux autres chambres sous de belles hauteurs sous plafond.
Atouts complémentaires : une cave saine + une cave à vins. Un garage très spacieux, électrifié. Terrasse : Une belle terrasse, ouverte sur un jardin, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des apéritifs en plein air. Les travaux récents incluent des fenêtres en double vitrage stadip sur le devant du RDC, des vélux avec volets solaires, les ciments des faîtières, chiens assis et chéneaux refaits en 12/2023, la chaudière FRISQUET a été remplacée fin 2022.
Une taxe foncière à 770 EUR en 2023.
Prix de vente : 469 000 EUR Prix hors honoraires 454 000 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur 15 000 EUR soit 3,304 % T.T.C. sur le prix net vendeur www.géorisques.gouv.fr
DPE établi le 04/07/2023 est en D 208 et D 44 GES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 EUR et 2 740 EUR par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris).
Notre Avis : Cette demeure, entièrement rénovée, ancien estaminet des années 1900, saura vous séduire si vous recherchez une maison au charme atypique proche de toutes les commodités (commerces à pied, crèche, bibliothèque, écoles maternelles, collège de marcq, collège lazaro, marché le vendredi matin et bus à 2 mn). Au coeur du Bourg St Vincent de Marcq en Baroeul où il y fait bon vivre.
