Bien agricole et foncier 5 pièces 145 m² à vendre à Léguevin

Propriété équestre complète avec maison d'habitation 3 chambres et piscine A seulement 20 minutes de Toulouse avec accès a la rocade en 5 minutes. Située à proximité immédiate de Toulouse, cette propriété équestre fonctionnelle et élégante s'étend sur 5 hectares d'un seul tenant, avec possibilité de louer 5 hectares supplémentaires. Conçue pour répondre aux exigences des professionnels du monde équestre, elle offre également un cadre de vie privilégié, grâce à une maison entièrement rénovée et isolée des installations. - Installations équestres de qualité professionnelle L'infrastructure a été pensée pour optimiser le confort des chevaux, la sécurité et la praticité au quotidien : . 21 boxes avec cloisons amovibles pour un curage facilité . Carrière Lastic 80 x 30 m avec arrosage . Piste de galop de 400 m . Spring garden 110 x 65 m . Carrière de longe . 16 paddocks bien découpés et accessibles . 2 salles de soin . Club house fonctionnel et convivial . Logement pour le personnel . Hangar à fourrage et silo . 3 forages, garantissant une autonomie en eau toute l'année . Prédisposition pour hangar photovoltaïque Ces équipements font de cette propriété un outil de travail clé en main, parfaitement adapté pour : - Une écurie de propriétaires - Un centre équestre - Une activité d'élevage - Une écurie privée Une maison pour profiter pleinement de votre vie de famille vient avantageusement compléter l'ensemble : Un peu à l'écart des installations équestres, la maison a été entièrement rénovée en 2022. Elle est chaleureuse et fonctionnelle. Elle se compose de : -Trois chambres, dont une suite parentale - Une cuisine ouverte sur une salle a manger et un salon convivial - Une buanderie discrète et pratique A l'extérieur, une terrasse, un jardin privé, une piscine 8 x 3 m et son pool house créent un véritable espace de détente, à l'abri des regards et du quotidien. Contactez Garry ! Professionnel du milieu équestre, réactif et à votre écoute, il mettra tout en oeuvre pour vous conseiller au mieux. Il sera votre interlocuteur et équipier pour faire de votre rêve, une réalité. Il saura être disponible et réactif quelles que soient vos attentes. Un accompagnement complet, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire, avec des conseils personnalisés pour l'obtention de votre financement. Ne cherchez pas plus loin, faites confiance à Garry, un véritable professionnel qui saura vous écouter ! Garry Nestenn Immobilier O7.49.00.33.50. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)