Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Cancale

EXCLUSIVITE BLOT - MAISON 5 PIECES - BORD DE MER A proximité immédiate de la plage du verger, venez découvrir cette maison rare de part les matériaux haut de gamme utilisés. Construite en béton banché avec des pierres bretonnes en granit de baud, montées à l'ancienne, toiture en ardoises bretonnes de Plevin sur double charpente. Tous les carrelages ont été posés à l'ancienne, émaux de briard. WC en verre émaillé, posé par GUELFO , Italien qui a créé toutes les salles de bains au château RICHEUX. Située dans une impasse au calme, à deux minutes à pied de la plage, cette maison offre un confort de vie incroyable. Érigée sur une parcelle de plus de 900 m² magnifiquement arborée, promettant de superbes moments conviviaux, ce bien dispose de deux chambres sur la partie principale et d'un studio indépendant, idéal pour recevoir de la famille ou pour une activité touristique. Cette magnifique maison est composée : - en rez de chaussée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées orientées plein sud, d'une chambre avec salle d'eau et WC et d'un cellier. - A l'étage, une mezzanine lumineuse donne accès à une grande chambre. Salle de bain avec baignoire balnéo de la marque Jacuzzi et WC séparé. Un grand garage avec un sas donnant accès à un studio comprenant une pièce de vie, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 739 200 euros FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 704 000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Référence annonce : 432-JT Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 704 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).