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Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Triaize

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€201,800

Prix au m²

€1,392

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Triaize

Description

À seulement dix minutes des plages, cette maison familiale développe 145 m2 habitables aujourd'hui, avec la possibilité d'atteindre environ 190 m2 grâce à près de 50 m2 supplémentaires facilement exploitables. À cela s'ajoute un atelier indépendant de 190 m2, idéal pour concrétiser de nombreux projets. Composition intérieure : Cuisine et arrière-cuisine Bureau Trois chambres existantes (possibilité d'une quatrième) Salle de bain Garage Les atouts extérieurs : Terrain clos et arboré de 1 300 m2 Terrasse conviviale Exposition sud-ouest offrant luminosité et confort Puits sur la parcelle La maison bénéficie en outre d'une toiture saine, de la fibre optique déjà installée et de la proximité immédiate des commerces de première nécessité. Ses volumes généreux, son fort potentiel d'évolution et son cadre privilégié en font un bien rare à ne pas manquer. Une opportunité pour qui souhaite combiner confort, espace et emplacement recherché à deux pas du littoral. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! DPE : E Honoraire 3,37.% TTC de 195 000 EUR (prix de vente exclus) Soit 201 800EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont [URL masquée pour votre sécurité] REF: noRTU-0024965 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 4 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.