Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Nantes

Maison familiale en fond d?impasse, au calme, exposée plein Sud À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, Maison familiale en fond d'impasse, au calme, exposée plein Sud Située dans un environnement paisible, en fond d'impasse, cette agréable maison d'environ 115 m² habitables (145 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un extérieur agréable où vous trouverez également une petite dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, bureau?). Côté nuit elle se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, de deux salle d'eau, permettant une organisation pratique et confortable au quotidien. Un garage vient compléter ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la ligne 1, des commerces et du Parc du Grand Blottereau, tout en restant dans un secteur calme. Un bien rare, fonctionnel et idéalement situé à découvrir rapidement ! CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 400 000 euros FAI dont 18 000 euros d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 382 000 euros. Référence : 1447RF Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Nantes Sud- 3 bd Babin Chevaye 44200 NANTES Référence annonce : 1447RF Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,71% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 382 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).