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Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Saint-Alban-Auriolles

PAP il y a 2 mois

Prix de vente

€635,000

Prix au m²

€4,379

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Saint-Alban-Auriolles

Description

Située au sommet d'une colline, accessible par un sentier privatif, la propriété bénéficie **d'un calme et d'un ensoleillement tout au long de la journée**. Une piscine chauffée et un terrain de pétanque agrémentent les quelque 8000 m² arborés sur plusieurs terrasses d'oliviers, figuiers, chênes et autres micocouliers. Vallon Pont d'Arc et la grotte Chauvet sont à moins de 20 minutes de voiture. Les principaux sites touristiques sont accessibles en moins d'une demi-heure. Aux 145 m² de la maison principale viennent s'ajouter les 60 m² d'une dépendance, ancien atelier d'artisan, facilement aménageable en habitation. À mi-chemin de Saint-Alban et Ruoms, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces. Enfin, une forte rentabilité en location saisonnière permet de couvrir largement la consommation électrique (environ 2.500 € en 2025) et la taxe foncière (environ 1.900€ en 2025).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Pap est une solution parfaite pour tous ceux souhaitant traiter exclusivement de particulier à particulier. L'utilisation est simple et efficace. Seul petit bémol, il y a beaucoup moins d'annonces sur leur support du fait de leur modèle payant.