Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Courmangoux

Au coeur du charmant village de Courmangoux Roissiat, au pied du Revermont, découvrez cette superbe maison familiale en pierre, alliant authenticité et prestations de qualité. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et de biens de caractère. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 144 m² ? Terrain de 478 m² avec jardin et terrasse ? Accès direct sur la terrasse depuis le séjour, le salon et la salle à manger ? Prestations haut de gamme avec sol en marbre Agencement : ? Hall d?entrée ? Salle à manger ? Salon lumineux ? Cuisine ? Dégagement ? Sol en marbre dans le hall, la salle à manger, le salon, la cuisine et le dégagement ? Salle de bain entièrement en marbre également ? WC avec lave-mains Côté nuit : ? 3 chambres (33 m², 13 m² et 9 m²) : ? 2 avec placards ? 1 avec dressing Dépendances (rez-de-chaussée) : ? 2 garages (36 et 50 m²) ? Chaufferie ? Remise (11 m²) ? Atelier (37 m²) ? Superbe cave voûtée (24 m²) Équipements & prestations : ? Chaudière fioul récente (env. 10 ans) avec production d?eau chaude ? Insert aux normes ? Huisseries double vitrage neuves (2024) ? Volets roulants motorisés sur toute la maison ? Toiture en excellent état (aucun travaux à prévoir) ? Raccordement au tout-à-l?égout ? Fibre optique installée Les + : ? Maison en pierre pleine de charme ? Matériaux nobles (marbre) apportant élégance et durabilité ? Environnement calme, au coeur du Revermont ? Accès direct aux sentiers de randonnée ? Bien rare, idéal résidence principale ou secondaire Localisation : Courmangoux Roissiat à 22 km de Bourg-en-Bresse, 9 km de Marboz Maison prête à vivre, sans travaux, alliant cachet et confort moderne Prix de vente : 239 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) DPE : E - 253 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 3 830 € et 5 230 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : E - 61 kgCO²/m²/an « [URL masquée pour votre sécurité] » Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées] ou à l'agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées], retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).