Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Cholet

Une maison atypique adaptée à l'économie d'énergie CHOLET, dans un lotissement résidentiel préservé, au fond d'une impasse, belle maison atypique des années 1970, solide construction de 140 m2 (avec grand sous-sol et double garage) repensée en mode d'habitat économe d'énergie (pompe à chaleur, 19 portes-fenêtres et fenêtres double vitrage, huisseries pvc, volets électriques automatisés) a été agrandie par le premier propriétaire d'une grande pièce de style chalet ou manoir (poutrage authentique et très grande cheminée, hauteur de faîtage de 4 m) apportant une note campagnarde étonnante à cette maison moderne. Les actuels propriétaires ont conçu une vaste cuisine, refaite en 2024, bien équipée s'ouvrant (avec portes coulissantes style indus) sur le séjour- salle à manger. Une des deux salles d'eau a été refaite avec grande douche à l'italienne. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau de style « cabine de paquebot ». et des toilettes privatives L'habitation conçue avec recherche est implantée sur une parcelle de 1100m2 piscinable. Un arbre remarquable ( Cèdre de Chypre) domine l'espace de jardin d'agrément arboré de frênes, prunus et arbustes d'ornement, d'un jeune chêne, rosiers, azalées, hortensias. Une grande rocaille borde un accès au Rez de jardin . Un puits à l'ancienne fournit l'eau courante pour un potager de 100 m2. Un puits artésien alimente un réseau implanté d'arrosage sur tout l'ensemble du jardin. Une installation de tonte de pelouse par robot assure un entretien automatisé sur 700 m2. Un grand espace en pavés autobloquants de plus de 200m2 à l'entrée de la propriété permet d'accueillir 6 véhicules. Deux portails distincts s'ouvrent sur l'impasse. Le rez-de jardin compte un espace séjour de plus de 65 m2, avec deux cheminées fonctionnelles, trois chambres dont une suite parentale (chambre, petit dressing, salle d'eau privative, WC individuels). Le sous-sol comporte un grand garage pour deux véhicules, un atelier, un bûcher, une chaufferie abritant le bloc interne de la pompe à chaleur, une « cave », une grande buanderie avec fenêtre. Une pièce identifiée chambre avec fenêtre actuellement utilisée en salle de jeux, et transformable en studio autonome. Installations scolaires et sportives proches, Intermarché à 750m, Centre commercial Leclerc à 2,2km, Gendarmerie à 400m, centre-ville à 2,1km, transports proches. L'installation électrique a été remise en conformité en 2024 ( tableaux électriques, interrupteurs, prises électriques) Fibre et équipement de protection sécurité en fonction (HOMIRIS). Peintures refaites en 2024. Aucuns travaux nécessaires avant l'emménagement. Classée DTE : C Emission Carbone : A Prix de Vente : 360 000€ Vendue directement par propriétaire, sans charge de commission d'agent immobilier.