Maison et villa de prestige 5 pièces 145 m² à vendre à Le Broc

La Navette Immo, vous propose en exclusivité, située à Le Broc, à proximité immédiate de l'autoroute et d'Issoire, cette superbe maison contemporaine de 145 m2 séduit par son architecture moderne avec bardage métallique et son toit terrasse végétalisé. Édifiée sur un vaste parc de plus de 2 000 m2 clos et piscinable, elle offre un cadre de vie lumineux et très agréable, idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. L'intérieur, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'organise autour d'un espace de vie quasi de plain-pied. Vous profiterez d'un vaste séjour avec poêle à granules, d'une cuisine spacieuse ouverte sur un salon/ salle à manger de plus de 42 m2. Un espace cosy aménagé en bureau, ainsi qu'une salle de cinéma avec 3 véritables fauteuils pour des soirées inoublliables complètent les préstations. La maison offre trois chambres: une suite parentale avec salle de bain (double vasque, baignoire et douche), une seconde chambre avec sa propre salle d'eau (douche et wc) et en enfilade une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre ou de dressing selon vos besoins. À l'extérieur, une magnifique terrasse en L de 70 m2 invite à la détente. Le double garage de 50 m2, équipé de deux portes automatisées, complète ce bien d'exception. Prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage électrique, double vitrage, sol en béton ciré, environnement calme et facile d'accès. Une maison rare, lumineuse et contemporaine à découvrir sans tarder ! Contactez Caroline LEGRAND Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)