Vente Maison de ville Angoulême (16) 5 pièces 125 m²
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Maison 5 pièces 146 m² à vendre à Angoulême
Prix de vente
€272,000
Prix au m²
€1,863
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
146 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente
Ville
Angoulême
Description
Située dans le secteur du Petit Fresquet, à proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre directement sur une salle à manger lumineuse plein sud avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Un séjour chaleureux, deux chambres, un sanitaire et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, une salle d'eau avec dressing et sanitaire offre un espace parfaitement optimisé. Vous y trouverez également une grande chambre de 16 m², offrant confort et luminosité, ainsi qu'une seconde chambre adaptée à différents usages (chambre, bureau, salle de jeux...).
À l'extérieur, un jardin arboré apporte calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage indépendant complète le bien.
La maison peut parfaitement se diviser en deux volumes pour un projet de vie familial scindé ou alors une location indépendante.
Un emplacement privilégié, au calme tout en étant proche des commerces, écoles, bus et services du centre d'Angoulême.
Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2022
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 032 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
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