Maison 5 pièces 146 m² à vendre à Saint-Germain-sur-Ay

Une parenthèse de sérénité à Saint-Germain-sur-Ay Plage Il est des maisons qui marquent les esprits dès le seuil franchi. Celle-ci en fait incontestablement partie. Nichée dans la station balnéaire de Saint-Germain-sur-Ay Plage, cette maison de plain-pied achevée en 2023 incarne à merveille l'alliance du confort moderne et du charme côtier. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin sans vis-à-vis, bordé par les dunes sauvages. On imagine déjà les petits-déjeuners sur la terrasse exposée plein sud, bercés par le murmure de la mer toute proche. La pièce de vie est le coeur de la maison : vaste, élégante, chaleureuse, elle se prolonge sur une cuisine ouverte aux finitions haut de gamme, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale digne d'un hôtel : salle de bain avec baignoire, WC privatifs et une atmosphère paisible qui invite au repos. Pensée pour le bien-être de tous, la maison offre un accès PMR, une salle de bain supplémentaire, un espace buanderie et un poêle à granulés pour les soirées d'hiver. Les menuiseries aluminium double vitrage et les volets roulants assurent performance énergétique et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 1250 m2, la propriété dispose également d'un garage indépendant permettant de stationner une voiture. Cette maison est bien plus qu'une habitation : c'est un havre de paix, un lieu où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, à quelques pas de la plage. C'est peut-être ici que commence votre nouvelle histoire... Pour découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir, contactez Ludovic Boismorand au [Coordonnées masquées]. Agent commercial enregistré au RCS de Coutances sous le numéro R.S.A.C 929 593 622 Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).