Maison 5 pièces 147 m² à vendre à Mérignac

Mérignac - Maison de 147 m² pleine de charme avec jardin & studio indépendant de 30 m² Bienvenue dans cette magnifique maison en excellent état, construite en 1997, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Bordeaux. Elle se compose d'un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle offre également 3 chambres confortables, un grand dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier et 2 WC. Un studio indépendant entièrement aménagé de 30m² (cuisine équipée, salle d'eau, WC) vient compléter l'ensemble, idéale pour un bureau, une activité indépendante, une location ou même une chambre d'ado. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de moments de détente et de convivialité dans le jardin sans vis-à-vis. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles (500m), des commerces (300m) et des transports en commun (600m), rendant un quotidien agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité en or et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon ! Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456 Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).