Bien immobilier de rendement 5 pièces 147 m² à vendre à Chocques

Olivier PLANTAZ vous propose de découvrir cette jolie maison authentique au cachet préservé en centre du village. D'une surface totale de 147m2, elle se compose d'une partie habitation, sur 3 niveaux de 115m2 et d'une surface commerciale de 32m2. Le rez-de-chaussée est essentiellement consacré au local commercial. Au 1er étage, une vaste pièce à vivre de 50m2, très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée, parquets, placards anciens, mezzanine et escaliers apparents, confèrent beaucoup de charme à cet espace. Salle de bains et toilettes complètent ce niveau. Au 2ème étage, 2 chambres ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Cave, jardin, parking privatif (poss.carport). La partie professionnelle de 32m2 vous apporte un revenu locatif intéressant de 480€ par an (5760€ annuels), la locataire est en place depuis plus de 15 ans (bail actuel jusqu'en 04/2027) et souhaite renouveler à échéance. taxe foncière de 1100€ prise en charge à 70% par la locataire. Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PLANTAZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 482 659 174 Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).