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Maison 5 pièces 147 m² à vendre à Wambrechies

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Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€2,714

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
147 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Wambrechies

Description

CENTRE-VILLE DE WAMBRECHIES - Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, votre agence MAES IMMOBILIER vous invite à découvrir cette superbe maison de famille des années 1930, offrant environ 150 m2 habitables et un agréable jardin arboré. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son cachet de l'ancien parfaitement préservé. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec escalier d'époque dessert un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine conviviale, dotée de nombreux rangements et d'un espace repas fonctionnel. Salle de bain récemment rénovée comprenant douche, double vasque et espace buanderie. WC séparé. Au premier étage, un palier avec parquet ancien mène à deux chambres confortables de 20 m2 et 10 m2. Coup de coeur pour le charme des menuiseries d'époque ! L'escalier se prolonge vers le deuxième étage, où se trouve une troisième chambre spacieuse de 20 m2. Enfin, le dernier niveau accueille une quatrième chambre de 18 m2, idéale pour offrir à chacun son espace de vie. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, à l'abri des regards, ainsi que d'un jardin clos, calme et verdoyant. Abri de jardin et bassin. Atout supplémentaire de la maison : une cave de 10 m2. Cette charmante bâtisse des années 30, chaleureuse et soigneusement entretenue, n'attend plus que sa nouvelle famille. Une visite s'impose ! Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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