Description
Maison 147 m² - DPE AA - Terrain 2 557 m²
Située dans un environnement agréable, cette maison de 147 m² habitables, construite en 1999, séduit par ses volumes, son entretien irréprochable et surtout par ses prestations énergétiques rares. Le DPE évalue la consommation électrique annuelle à 57Kw/m2 soit 7644kw/an. La réalité (relevés à l'appui) montre une consommation réelle inférieure à 6000kw. (4542kw en 2023, 5597kw en 2024 et 4689kw en 2025).
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 2 557 m², agrémentée de fruitiers, elle offre un cadre de vie confortable et serein, avec un terrain piscinable et de nombreux équipements extérieurs. Environnement calme.
Un intérieur fonctionnel et lumineux :
La maison bénéficie d'une exposition traversante Est / Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée (espace jour) :
Entrée, Salon / séjour spacieux et lumineux (environ 50m2), Cuisine indépendante entièrement équipée, Cellier, WC indépendant.
Palier intermédiaire :
Bureau lumineux, idéal télétravail.
À l'étage (espace nuit) :
3 belles chambres avec rangements, Salle de bains complète : douche, baignoire, double vasque, Second WC indépendant.
Annexes et stationnement :
Garage de plus de 20 m², Atelier attenant, Car-port / abri voitures pour 2 véhicules, Abri de jardin sur dalle béton d'environ 16 m², avec compteur électrique et arrivée d eau.
Des prestations techniques haut de gamme. Maison prête à vivre, en parfait état d'entretien, avec de nombreux équipements de confort :
Chauffage individuel par PAC DAIKIN (septembre 2023) Plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage, 6 climatisations réversibles (pièce de vie, chambres et bureau), Cumulus thermodynamique 200 L (septembre 2023), Isolation des combles renforcée (septembre 2023), Double vitrage PVC (coulissants aluminium), Volets bois double lame, Tout-à-l'égout, Conduit de cheminée, Alarme, Aspiration centralisée, Forage + arrosage automatique
Performance énergétique exceptionnelle :
DPE : AA (excellent), Panneaux photovoltaïques générant environ 1 500 € / an, permettant de financer intégralement les consommations d'eau et d'électricité de la maison, Consommations annuelles indicatives : Électricité : ~ 1 000 € / Eau : ~ 400 €, Taxe foncière : 1 700 €
En résumé :
Une maison familiale spacieuse, économique et parfaitement entretenue, avec des équipements rares, un grand terrain et un confort de vie optimal.
Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et maîtrise des coûts.
