Maison 5 pièces 148 m² à vendre à Hyères

Maison individuelle 148 m2 3 chambres + bureau piscine calme et vue dégagée terrain 2 200 m2 Dans le secteur recherché des Borrels à Hyères, cette maison familiale de 148 m2, construite en 2007, offre un cadre de vie rare : calme absolu, nature environnante et vue dégagée sur le Massif des Maures. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du centre-ville. LES ESPACES INTÉRIEURS Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un grand séjour et une salle à manger ouverts sur la véranda. Une arrière-cuisine avec cellier (possibilité de transformation en suite parentale) et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère douce et sereine. LES ESPACES EXTÉRIEURS Véritable coup de coeur : le tout dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Le terrain plat et clos de 2 193 m2 se divise en plusieurs espaces : Une grande véranda de 40 m2, entièrement vitrée, pensée comme une pièce à vivre ouverte sur la nature. Elle offre une vue splendide sur le Massif des Maures et un accès direct à la piscine. Une cuisine d'été. Une partie laissée à l'état naturel, préservée pour le calme et la verdure. Une entrée permettant de stationner plusieurs véhicules. LES PLUS Vue panoramique sur le Massif des Maures Calme absolu sans vis-à-vis Véranda lumineuse et cuisine d'été Deux cuisines + cellier 3 chambres + bureau Maison non mitoyenne Chauffage au sol dans le salon + panneaux rayonnants Construction 2007, parfaitement entretenue Fosse septique aux normes et eau de ville NOTRE AVIS Une maison coup de coeur dans un cadre exceptionnel, pensée pour recevoir et profiter. Entre véranda baignée de lumière, vue sur les collines, cuisine d'été et calme absolu, elle réunit tous les atouts d'une vie paisible à Hyères. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au charme provençal. Leslie Guibert JCG Immo RSAC Toulon no 512 302 431Assurance MMA IARD 775652125 MMA Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).