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Maison 5 pièces 148 m² à vendre à L'Étrat

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€1,926

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

L'Étrat

Description

VM2553 L'ETRAT / En Exclusivité Maison de 148 m² à rénover à fort potentiel, idéalement située, de plein pied, sur un terrain de 574 m² plat. Maison traditionnelle de plein pied composée d'une entrée, une cuisine fermée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le salon/séjour, une grande véranda, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et toilette, 1 bureau, une autre salle d'eau avec toilette. Un garage fermé et une place de stationnement. Terrain plat, clos, arboré et aménagé. Chauffage gaz, cheminée foyer fermé et climatisation réversible. Double vitrage bois, persiennes bois et volets roulants électriques. Exposition EST / OUEST traversant. Rénovation à prévoir. Maison idéalement située dans un secteur calme et résidentiel au bout d'une impasse, à proximité de toutes les commodités du centre de l'Etrat. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi ! Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT Téléphone : O6 84 44 65 93 Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 709 166 Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138.40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 011 € et 2 723 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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