Maison 5 pièces 148 m² à vendre à Montauban

Montauban, dans le quartier prisé de St Martial, maison de caractère de 1890 rénovée avec goût. Cette propriété de 5 pièces vous offre un espace de vie généreux et confortable. Avec une surface habitable de 148 m², elle comprend trois chambres, dont une spacieuse de 19 m², ainsi qu'une cuisine/salle à manger de 26 m² et un séjour de 29 m² avec une cheminée traversante, pour partager des moments en famille ou entre amis. Pour vous accueillir, une belle pièce de vie de 33 m² baignée de lumière ouverte sur l'extérieur avec un joli bassin paysagé et un bel espace bucolique. Cette propriété comprend un grand parc avec une vue dégagée. Avec un état impeccable , elle est prête à accueillir de nouveaux occupants. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet un accès aux établissements primaires et maternelles et commerces à quelques minutes à pied et d' un arrêt de bus scolaire à quelques mètres facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Le DPE de cette maison est classé B, un élément important à considérer pour les futurs propriétaires soucieux de leur empreinte énergétique avec un système de chauffage au sol récent et une pompe à chaleur thermodynamique. Avec sa terrasse carrelée plein sud vous pourrez profiter d'espaces extérieurs pour vous détendre ou organiser des repas en plein air. Ce bien offre également de grandes dépendances à aménager en surface habitable supplémentaire. Cette maison à Montauban offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement tranquille sans être trop éloigné des nécessités de la vie quotidienne. A 8 km de la gare de Montauban, 5 km de l' accès rocade des Chaumes, et 16 km du péage de Bressols, cette propriété a un accès rapide aux grands axes. Contactez nous pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1370.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anne FORTIER EI, agent commercial (RSAC 981634934) Référence annonce : 560 Consommation énergétique : 85 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur