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Maison 5 pièces 148 m² à vendre à Champ-sur-Drac

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Prix de vente
€398,000
Prix au m²
€2,689

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
148 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Champ-sur-Drac

Description

Venez découvrir cette maison de village rénovée avec des matériaux de qualité où le charme de l'ancien rencontre une atmosphère contemporaine et chaleureuse. En plein coeur du lieu-dit 'le village' à Champ-sur-Drac, elle offre une vue dégagée sur le Vercors. Derrière sa façade en pierre, les volumes sont généreux et l'agencement permet une vraie vie de famille, fluide et confortable. Au niveau principal, la maison se compose d'un vaste séjour d'environ 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine moderne, semi-ouverte et toute équipée de 30 m2 au total, donnant accès à une belle terrasse (exposée sud) et à un coin jardin cocooning. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne fraîchement rénovée, d'un WC séparé, de placards de rangement et d'une buanderie. L'étage est composé de 4 belles chambres de 10 à 16 m² dont une avec dressing, d'une confortable salle de bains avec baignoire d'angle et d'un WC indépendant. La maison dispose d'un beau potentiel d'agrandissement ou de stockage avec l'existence de combles en partie aménagées pouvant faire office de salle de jeux, atelier ou bureau, et d'un sous-sol complet pouvant accueillir un atelier, un espace de stockage, une cave à vins ou encore un espace bien-être. Implantée sur une parcelle de 325 m², la maison profite d'un environnement calme, tout en étant située au centre du village. Le transport scolaire est accessible facilement ainsi que l'accès aux sentiers pédestres. Chauffage électrique (plafond chauffant au rdc et radiateurs à l'étage) et poêle à bois. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est en excellent état et prête à vivre. Taxe foncière : 1 134 euros. Cette annonce référence 322640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 398 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 euros et 3490.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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