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Bien immobilier de rendement 5 pièces 148 m² à vendre à Largentière

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€99,500

Prix au m²

€672

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Largentière

Description

Dans un bourg médiéval doté de tous les services et commerces, cette maison composée de trois niveaux vous offre : au rez-de-chaussée, un ancien local commercial avec une partie cuisine et une porte ouvrant sur une place tranquille. Il peut retrouver sa vocation commerciale ou être utilisé en espace de vie, Un conduit de cheminée permet d'y installer un poêle. Au premier étage, un T2 actuellement loué, avec fenêtres double vitrage et un poêle à granulés. Au deuxième étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bain. Un grenier non aménageable et une petite cave offre des espaces de rangement. La toiture et la charpente sont récentes. Des travaux à prévoir: mise en conformité de l'électricité, isolation plus performante, chauffage à installer pour RDC et deuxième étage, peinture, etc. Ce bien vous est présenté par Laurent Gamelin, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 481 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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