Bien immobilier de rendement 5 pièces 148 m² à vendre à Englefontaine

ENGLEFONTAINE Maison Atypique - Ancienne poste NOUVEAUTÉ Vendue par Philippe GEIRNAERT - une belle affaire - Maison avec local ou studio indépendant au prix de 239 000 € Honoraires de négociation inclus ce bien en vidéo ici : [URL masquée pour votre sécurité] Cette ancienne poste entièrement réaménagée est composée - d'une maison de 101 m2 rénovée avec Goût - d'un local de 47 m2 ayant son propre accès. Il peut permettre un agrandissement de la maison ou servir comme commerce ou profession libérale. - La maison dispose d'un grand Sous-sol - plusieurs places de parking devant Cet ensemble immobilier est sur un terrain de 1 200 m2 et offre 150 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre Une cuisine ouverte sur le séjour 1 WC indépendant 1 local commercial de 47 m2 ou agrandissement maison possible - 2 entrées distinctes Au 1er étage : Une salle d'eau 3 chambres dont une avec Dressing Le Local est composé d'un espace d'accueil avec possibilité d'intégrer un bureau séparé, d'un WC séparé et d'un autre bureau indépendant Les ?: Belle rénovation Sous-sol complet avec Garage Parking pour 5 voitures devant la maison Accès PMR idéal pour handicapés Un local avec son propre accès idéal pour profession libérale Les équipements: Menuiseries double vitrage en PVC Chauffage au gaz Chaudièe DE DIETRICH de 8 ans Poêle à pellets Electricité aux normes compteur Triphasé (2 compteurs linky) Taxe foncière : 1 300 € / an DPE : C (155 kWhEP/m2.an) GES : C (16 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 200 € à 1 700 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2021 À VOS VISITES ! Infos et visites au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2431). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 235 € et 1 672 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).