Maison 5 pièces 148 m² à vendre à Sauvian

De particulier à particulier Située sur la commune prisée de Sauvian (34410), découvrez cette magnifique villa T5 en R+1 de 148 m² habitables et d'une véranda de 15m2 (163 m² au total). En trois faces, elle est bâtie sur une parcelle de 420 m² parfaitement optimisée et sans aucun vis-à-vis. Quartier calme. L'INTÉRIEUR : QUALITÉ ET VOLUMES Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda vitrée et chauffé de 15 m² avec vue sur la cuisine d'été et la piscine. Idéal en mi saison. • Espace de vie coté jour: • Une cuisine dînatoire Arthur Bonnet de 20 m² équipée d'une hotte encastrée Roblin avec îlot central. • Un séjour lumineux de 16,50 m² ouvrant sur le jardin. • Un salon chaleureux de 20,70 m² avec cheminée (foyer fermé). • Espace de vie coté nuit : • 3 chambres spacieuses climatisées (dont une de 17,80 m² avec terrasse privative) 2 équipées de dressing l'autre d'un placard bâti. • un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou chambre d'appoint. • Une salle d'eau qualitative et 2 WC suspendus. L'EXTÉRIEUR : UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE Le jardin, exposé plein SUD, est un véritable havre de paix : • Piscine traditionnelle au sel et chauffée pour en profiter d'avril à octobre. • Cuisine d'été équipée avec point d'eau, four à pizzas traditionnel, plaque induction et barbecue. Le tout réalisé en pierres de la région. Idéale pour vos réceptions. • Terrain clos, arboré (olivier, citronnier, oranger) et à l'abri des regards. • Abri à vélo de 5 m2, abri de jardin (5m2) pour ranger vos accessoires. Le tout construit en bâti couvert de tuiles et équipé d'étagères. • Jardin potager très productif. • Puit intarissable • Avant d'entrée devant la maison. LES PRESTATIONS "CONFORT" : • Climatisation réversible (système split). • Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques centralisés au rez-de-chaussée. • Garage de 26,70 m² avec porte électrique, établi et rangements. + stationnements extérieurs. • Portails électriques et système d'alarme avec caméras de surveillance. • Taxe foncière : moins de 2000 €. • Combles isolés accessibles sur plancher béton. Maison saine parfaitement entretenue (structure, sols et équipements qualitatifs), et entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes des plages. Pas de chambre au RDC. Vide sanitaire. Prix : 420 000 € Premier contact de préférence par message