Description
iad France - Romain Calibre vous propose: Maison familiale contemporaine 148 m² - Jardin, piscine chauffée, terrasses & prestations de qualité
Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, idéalement située, découvrez cette maison discrètement mitoyenne de 148 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié.
La propriété bénéficie d'un jardin d'environ 200 m², parfaitement aménagé avec piscine chauffée, spa, nage à contre-courant et coin barbecue, véritable prolongement des espaces de vie.
Situation recherchée :
•? ?Toutes les commodités accessibles à pied
•? ?À proximité immédiate de la Croix des Gardes
•? ?À seulement 5 minutes en voiture du centre de Cannes
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée
•? ?Entrée avec WC invités
•? ?Spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse
•? ?Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
•? ?Deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin
•? ?Cheminée
1er étage
•? ?2 chambres, chacune équipée d'un grand placard intégré
•? ?Salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque • WC indépendant
•1 Grand bureau, pouvant être transformé en chambre selon les besoins,
idéal pour l'exercice d'une profession libérale grâce à son entrée indépendante et son accès direct à l'extérieur
2e et dernier étage
•? ?chambre en duplex avec salle d'eau et terrasse privative.
•? ?Dressing, Buanderie
Prestations complémentaires
•? ?Climatisation
•? ?Salle de musique / cinéma insonorisée
•? ?Piscine chauffée avec spa et nage à contre-courant
•? ?Tout-à-l'égout
•? ?Deux places de stationnement privatives dans la cour, équipées d'une
borne de recharge pour véhicule électrique
•? ?Stationnement à l'intérieur de la résidence
•? ?Possibilité d'acquérir un garage en supplément
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité, espaces extérieurs et prestations complètes, parfaitement adapté à une vie de famille, au télétravail ou à l'exercice d'une activité libérale, dans un cadre sécurisé et recherché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.83 euros par mois (soit 490 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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