Bien immobilier de rendement 5 pièces 149 m² à vendre à Ribérac

RIBERAC - En centre-bourg, sur un terrain de 1952 m²², ensemble immobilier composé de 2 maisons d'habitation, de plusieurs dépendances et terrain à vendre à Ribérac en Dordogne (24). L'ensemble des couvertures ont été refaites à neuf (suite au sinistre de juin 2022). La maison principale, ancienne, en pierre, édifiée sur cave, de 149 m² habitables environ, sur deux niveaux, entièrement vétuste et saccagée, à rénover entièrement. Comprenant, accessible après deux marches, une entrée sur dégagement desservant trois pièces de vie de 19.87 m², 24.57 m² et 12.61 m² sur plancher, une cuisine de 7.78 m² sur plancher, un wc sous l'escalier. A l'étage, un dégagement desservant 4 chambres de 7.94, 16.16, 18.56 et 14.26 m² sur plancher, une salle de bains de 8.31 m². Combles au-dessus avec 2 anciennes chambres de bonne. Cave en sous-sol accessible par l'extérieur. Tout-à-l'égoût (à contrôler). Pas de chauffage central. Menuiseries bois simple vitrage, volets bois. La maison annexe, édifiée postérieurement, en parpaing, de 108.59 m² habitables environ sur deux niveaux, entièrement vétuste et saccagée, à rénover entièrement. Comprenant une cuisine ouverte de 13.93 m², un séjour de 16.92 m² et un chaufferie/buanderie/wc de 11.86 m², le tout sur chape. A l'étage, un palier desservant 3 chambres de 31.16, 11.93 et 11.90 m² sur plancher, une salle de bains/wc de 5.21 m². Tout-à-l'égoût (à contrôler). Pas de chauffage central. Menuiseries bois simple vitrage, volets bois. Accolée à la maison, un vaste garage de 101 m² au sol environ, avec vaste volume sous charpente. Sur le terrain, un petit garage indépendant de16.39 m² sur chape, avec porte basculante. Un abri de jardin. Une ancienne grange en pierre de 55.48 m². Un poulailler de 12.52 m² en parpaing. Classe énergie : G - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4020 à 5500 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 121 000 euros dont 7 % Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :113 000 euros - Réf : 077/1587 : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergie primaire : 469.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G