Maison et villa de prestige 5 pièces 149 m² à vendre à Saint-Raphaël

Dominant la splendide rade d'Agay, au coeur du très recherché quartier du Rastel, cette villa provençale bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, à seulement 400 mètres de la mer (environ 8 minutes à pied). Implantée en position dominante sur un terrain de 1 370 m² au sein d'un domaine privé et sécurisé, la propriété offre une vue mer panoramique à 180° spectaculaire sur la baie d'Agay et le massif de l'Estérel. Un panorama d'une rareté remarquable, totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis, et protégé dans le temps : aucune construction ni végétation future ne pourra venir altérer cette vue exceptionnelle. La villa développe environ 170 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux (emprise au sol d'environ 145 m²), offrant de beaux volumes et une organisation familiale idéale. Toutes les chambres bénéficient d'une vue mer, un privilège extrêmement rare qui confère à cette maison un caractère unique et très recherché. Construite en 1968 et rénovée en 1990, la villa est saine, parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Elle ne nécessite aucun travaux structurel. Une modernisation esthétique permettra d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété de standing. Lieu de nombreux moments familiaux heureux, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle est par ailleurs louée chaque été avec succès : les vacanciers y séjournent avec grand plaisir et reviennent régulièrement, séduits par la beauté du panorama et la qualité de vie incomparable qu'offre ce lieu. Sans piscine, la propriété dispose néanmoins d'un jacuzzi abrité, idéal pour profiter de moments de détente tout au long de l'année face à la mer. Un bien rare à la vente, alliant emplacement premium, vue durable et fort potentiel de valorisation. Visite sur rendez-vous. Professionnels et agences s'abstenir, merci. ✨ LES POINTS FORTS 🌊 Vue mer panoramique exceptionnelle à 180° 🌅 Position dominante sans vis-à-vis 👁️ Vue protégée et durable dans le temps 🚶‍♂️ Mer accessible à pied 🔒 Domaine résidentiel calme et sécurisé 🏡 Environ 170 m² habitables ✨ Fort potentiel après modernisation 💰 Excellent rendement locatif saisonnier ❤️ Bien très rare sur le secteur du Rastel