Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire

Située à SAINT AVIT SAINT NAZAIRE (33220) dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison ancienne profite d'un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes, une vie de plain-pied, et la possibilité de développer différents projets grâce à ses grandes dépendances. ________________________________________ Agencement intérieur Rez-de-chaussée : • Cuisine familiale, conviviale, ouverte sur le quotidien • Grande salle à manger pleine de charme (poutres, pierre, boiseries) • Salon séparé et chaleureux • Deux chambres en rez-de-chaussée • Salle d'eau avec WC • Cellier • Une pièce supplémentaire pouvant devenir bureau, atelier ou espace de rangement Étage : • Chambre mansardée • Salle de bain et WC La maison est habitable immédiatement et présente un beau potentiel de valorisation. Une remise au goût du jour permettra de révéler pleinement son charme. ________________________________________ Dépendances & Volumes (~200 m² au total) • Garage attenant, avec accès direct depuis la maison • Grande dépendance indépendante (ancien hangar à tabac), offrant : atelier, stockage, espace loisirs, activité artisanale ou projet annexe Ces volumes indépendants sont très recherchés et peu fréquents sur le marché. ________________________________________ Terrain & environnement • 1 800 m² de terrain clos, bien arboré, agréable à vivre • Puits sur la parcelle • Deux accès avec portails • Cadre calme à la campagne, sans vis-à-vis, sans isolement mitoyenne sur un coté ________________________________________ Confort & équipements • Climatisation réversible • Poêle à bois + chauffage électrique • Menuiseries : simple vitrage + double vitrage ancien ________________________________________ Si vous recherchez une propriété avec espace, potentiel et authenticité, cette maison mérite d'être visitée.