Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Yolet

À deux pas d'Aurillac, située dans le CALME préservé du village de Yolet, cette MAISON TRADITIONNELLE DE TYPE 5 déploie son charme intemporel. Bâtie sur trois niveaux, elle offre PRÈS DE 150 M² DE DOUCEUR DE VIVRE, le tout posé sur un TERRAIN DE 2 560 M² BAIGNÉ PAR LE SOLEIL DU SUD. Ici, chaque pièce respire la SÉRÉNITÉ, chaque espace invite à la CONTEMPLATION. UNE ARCHITECTURE PENSÉE POUR LE BIEN-ÊTRE Le rez-de-chaussée s'ouvre sur UNE VÉRANDA GÉNÉREUSE, VÉRITABLE TRAIT D'UNION ENTRE L'INTÉRIEUR ET L'EXTÉRIEUR, où la lumière diffuse toute la journée. Elle mène vers une cuisine et un cellier, un salon chaleureux, et un accès direct à la partie basse de l'ancienne étable. À l'étage, UN PALIER DESSERT UNE SUITE PARENTALE, HAVRE DE PAIX AUX VOLUMES HARMONIEUX, dotée de sa salle de bains, de toilettes privatives, d'un dressing et d'une mezzanine sous mansarde. Une seconde chambre, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant autonomie et praticité. Puis, sous les combles (R+2), UNE GRANDE CHAMBRE MANSARDÉE, INONDÉE DE LUMIÈRE, révèle sa salle de bains privative, ses toilettes et un placard intégré. UN COCON IDÉAL, où chaque détail a été pensé pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. UN EXTÉRIEUR À L'IMAGE DE LA DOUCEUR CANTALIENNE Les extérieurs prolongent cette harmonie : UNE VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE, UNE PISCINE, une vaste prairie, mais aussi un bâtiment annexe avec eau et électricité prêt à accueillir vos projets (atelier, espace de loisirs, gîte...). Ici, la nature et la lumière dialoguent en toute simplicité, dans un environnement préservé et apaisant. UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE Saine, bien entretenue, cette demeure allie LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE. Son assainissement est assuré par une fosse septique, et son âme, par l'authenticité de ses matériaux et la générosité de ses espaces. UN LIEU RARE, OÙ CHAQUE INSTANT DEVIENT PRÉCIEUX : LA LUMIÈRE DU SUD, LE CALME DE LA CAMPAGNE, LA VUE APAISANTE, et LA PRÉSENCE D'UNE PISCINE pour savourer pleinement la douceur de vivre cantalienne. À DÉCOUVRIR SANS TARDER, POUR CEUX QUI CHERCHENT L'EXCEPTION. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024 Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267.6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 018 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).