Maison et villa de prestige 5 pièces 150 m² à vendre à Divatte-sur-Loire

Maison Divatte Sur Loire 5 pièce(s) 150 m2 Maison contemporaine 5 pièces , 150 m² , vue dégagée sur les vignes Située dans le bourg de La Chapelle-Basse-Mer, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison construite en 2017 allie confort moderne, volumes généreux et cadre bucolique. Édifiée sur une parcelle de 1100 m² sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur les vignes et un environnement calme et verdoyant. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central. A l'étage, une grande mezzanine modulable vous permet d'envisager un espace bureau, salle de jeux ou quatrième chambre selon vos besoins. L'espace nuit, situé au rez-de-chaussée, se compose de trois chambres confortables, toutes pourvues de rangements intégrés ou dressings, ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Prestations de qualité : matériaux soignés, décoration contemporaine, excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, arboré et sans vis-à-vis, d'un spa de nage pour vos moments de détente, ainsi que d'une grande pièce aménagée en sous-sol, idéale pour recevoir famille et amis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Prix: 485 000 euros HAI, dont 3,96 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 468 000 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 412337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 412337-TMAL Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,63% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 468 000 €