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Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Vendargues

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€344,400

Prix au m²

€2,296

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Vendargues

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial GUILHAUME-SCOTT et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - VENDARGUES (34740) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Appartement à vendre dans le centre de Vendargues (34740), à proximité immédiate des commerces et commodités. Proche Castries, Le Crès, Saint Aunes. Bel appartement de 149m² habitables (125m² carrez car certaines pièces sont mansardées), mêlant le charme de l'ancien et du moderne. Idéalement situé en plein coeur du village, au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Accès indépendant depuis la rue, l'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 37m² avec cuisine semi-ouverte de 13m² supplémentaires, le tout donnant sur une belle terrasse à l'abris des regards, une suite parentale avec salle d'eau (quelques finitions sont à prévoir) de 20m², deux WC indépendants, une buanderie de 12m² et divers rangements. A l'étage, sous les toits, un coin mezzanine/bureau, une salle d'eau ainsi que 3 pièces de 10m ² à 14m² au sol mais dont une majeure partie de la hauteur est inférieure à 1m80. L'appartement dispose de climatisations réversibles, d'un cumulus thermodynamique, a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur en 2024 et d'une révision de la toiture en 2023. Pas de charge de copropriété (hormis l'assurance de l'immeuble). 4 lots. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1404 euros. Nos tarifs maximums : Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives : - 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur) - et 3 % TTC au-dessus de ce montant Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GUILHAUME-SCOTT et associée - Notaires à Castries - N° SIRET : 40898085200011 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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