Description
Superbe maison d'architecte contemporaine bio-climatique en bois - une adresse confidentielle offrant une vue panoramique sur les monts du Beaujolais.
Référence 422571058
Age : Femme de 80 ans / Homme de 81 ans
Bouquet : 57200 EUR
Rente : 976 EUR/mois
Prix d'achat : 184280 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
L'élégance d'une maison d'architecte en parfaite harmonie avec la nature!
Nichée sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur les monts du Beaujolais, cette maison contemporaine d'architecte bio-climatique en bois offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant.
Construite en 2007, elle développe 150 m² habitables et s'implante harmonieusement au coeur d'un terrain clos et paysagé de 4 300 m², composé d'une prairie, d'une mare, d'un verger et d'un petit bois, sans aucun vis-à-vis.
La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées en aluminium équipées de filtres UV, et d'une conception pensée pour le confort naturel en toute saison.
Les matériaux choisis, la construction bois et l'isolation performante participent à une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La terrasse bois exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie, avec une vue dégagée et un bain à remous invitant à la détente.
L'agencement intérieur privilégie les volumes et la fluidité : Un salon/salle à manger (environ 60m²) avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau au niveau principal, complétés en rez-de-jardin par une grande chambre, des espaces annexes modulables permettant la création de chambres supplémentaires, ainsi que des caves et un vide sanitaire intégré à la roche naturelle.
Quelques éléments clés :
Maison d'architecte bio-climatique en bois (2007)
Isolation en laine de bois, bardage mélèze
Vue dégagée, environnement naturel préservé
Terrasse bois plein sud, bain à remous
Abri de 45 m² aménageable (eau et électricité), grenier de 36 m²
Panneaux photovoltaïques avec batterie, fibre internet, alarme
Accès par allée privée de 70 m
Un bien rare et confidentiel, où architecture, nature et sérénité se rencontrent avec élégance, offrant une qualité de vie remarquable et une valeur patrimoniale durable.
Analyse financière :
? Une situation privilégiée
À seulement 3 km du centre-ville de Chauffailles, 35 min de Villefranche-sur-Saône et 1h10 de Lyon, cette propriété domine un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces et services.
Le secteur bénéficie d'une hausse de +14 % en 5 ans, portée par une demande soutenue.
Viager occupé (H81 / F80)
Bouquet : 57 200 EUR (FAI)
Rente : 976 EUR / mois
Décote : -46 %
Atouts :
Frais de notaire réduits
Aucune gestion locative, aucune fiscalité
Valorisation patrimoniale solide
