Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Civrac-de-Blaye

Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 150 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et convivialité, tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et offrant une agréable hauteur sous plafond. La cuisine ouverte avec îlot central invite aux moments de partage, tandis que le salon-séjour, sublimé par une cheminée pleine de caractère, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau, dont deux chambres et le bureau mansardés, apportant charme et intimité. La suite parentale dispose de son dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Une salle de bain indépendante avec douche, une buanderie et un toilette indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, place aux bons moments : terrain entièrement clôturé de 1 400 m², portail électrique, espace pétanque, et surtout une grande terrasse d'environ 60 m², couverte, fermée et éclairée, avec barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis toute l'année. Le tout est complété par un garage attenant d'environ 57 m², ultra pratique, équipé de l'eau, de l'électricité, d'une climatisation, de radiateurs, raccordé à la fosse septique, avec deux mezzanines, un compteur électrique indépendant et une porte motorisée. Petit plus une système d'alarme est présent pour encore plus de sécurité & sérénité ! ✨ Une maison où il fait bon vivre, pensée pour une vie de famille dynamique et chaleureuse, entre nature et praticité. Coup de coeur assuré ! Envie de visiter ? N'hésitez pas, contactez-moi ! Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).