Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Le Bouscat

33110 - LE BOUSCAT CENTRE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - 150.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE - LUMINEUSE - CALME - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle double échoppe en pierre, entièrement rénovée, à seulement cinq minutes à pied du centre du Bouscat, dans une rue calme. En arrivant, un jardin d'accueil mène à l'entrée de la maison et donne le ton : charme, authenticité et qualité. L'espace se poursuit vers une première chambre, puis un bureau avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Depuis le bureau, un accès mène à une cave climatisée de plus de 13 m². La cuisine moderne et entièrement équipée communique directement avec la buanderie, et un accès direct à la terrasse. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, profite d'une belle ouverture sur le jardin paysagé, composé de différentes essences, et sur la piscine chauffée au sel de 4 x 2 mètres. Dans le prolongement, le salon crée un espace de vie chaleureux et convivial. À l'étage, la maison propose deux suites parentales, avec leur escalier indépendant, disposant chacune d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. L'ensemble de la maison est équipée de climatisations réversibles complétées d'un chauffage central au gaz et de radiateurs électriques. Un garage de 28 m², équipé d'une prise pour recharge de véhicule électrique, complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 199867 Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 950 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).