Description
*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***
50640 - BUAIS-LES-MONTS - MAISON DE BOURG - 150 m² - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - COUR ET DÉPENDANCE À L'ARRIÈRE, AVEC POSSIBILITÉ DE FAIRE UN "GÎTE" DANS CETTE DÉPENDANCE - GARAGE ET JARDIN NON ATTENANTS (TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 500 m²) - DANS UN BOURG AVEC COMMERCES
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg.
La partie principale est composée ainsi :
- au RDC :
. un salon-séjour de 25 m²,
. une cuisine aménagée de 15 m²,
. une douche,
. un WC,
. une entrée donnant sur la cour à l'arrière de la maison,
- à l'étage, un palier / couloir desservant :
. une chambre de 11,5 m²,
. un bureau de 8,5 m²,
. un dressing,
. une salle d'eau avec WC,
- au-dessus, une grande chambre ou combles aménageables d'une surface d'environ 40 m² au sol avec deux fenêtres.
À l'arrière et dans le prolongement :
. une véranda de 12 m²,
. une "petite maison" composée ainsi :
> au rez-de-chaussée :
° une pièce de 11 m² avec cheminée, servant actuellement de buanderie / chaufferie,
° une pièce de 25 m² pouvant servir de séjour/salon,
> à l'étage :
° une grande pièce d'environ 34 m² au sol (pouvant accueillir une chambre + une salle d'eau).
Sur le logement principal, portes et fenêtres neuves, double-vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage central (et eau-chaude) sur chaudière fioul.
Tout à l'égout raccordé.
FIBRE raccordée.
À l'extérieur :
. une cour à l'arrière de la maison,
. un débarras dans le prolongement de la dépendance,
. un jardin non attenant d'environ 500 m² (terrain CONSTRUCTIBLE) avec un grand abris de jardin ou garage d'environ 30 m².
Ce bien est situé au coeur d'un bourg doté de commerces (supérette, boulangerie, salon de coiffure...),
à 10 km de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 15 km de Louvigné-du-Désert ou Mortain,
à 35 minutes de Fougères,
à 40 minutes d'Avranches ou Vire (gare pour Paris),
et à 1 heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au [Coordonnées masquées]
- ou bien par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 197801
Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,16% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 95 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
