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Maison et villa de prestige 5 pièces 150 m² à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Efficity il y a 1 mois

Prix de vente

€970,000

Prix au m²

€6,467

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

69450 - SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - QUARTIER SERPOLY - JARDIN ARBORÉ DE 1500M² - CALME ABSOLU - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - TERRAIN EN COPROPRIÉTÉ INCLUS EXCLUSIVITÉ CONFIDENTIELLE Charles Murzeau - effiCity vous propose, en toute discrétion, cette maison d'architecte de 150m² habitables (316m² utiles), idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de prestige. Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le quartier recherché de Serpoly, cette propriété allie proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et intimité absolue, en fond d'impasse, à l'abri des regards et du bruit. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Jardin plat de 1500m², orienté sud, piscinable, en position dominante, sans vis-à-vis et entièrement clos. Terrain arboré, entretenu et éloigné de la rue, offrant une sérénité rare en plein coeur d'un village prisé. Portail rotatif électrique pour un accès sécurisé et pratique. UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE Rez-de-chaussée : - Entrée avec vestiaire, - Cuisine - Séjour de 37m², baigné de lumière, - 3 chambres, - 1 salle de bains, - 1 WC séparé, - 1 buanderie. 1er étage : - Bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, - 1 suite parentale avec salle d'eau + WC + dressing. Sous-sol : - 70m² carrelés et aménageables (potentiel bureau, salle de jeux, salle de sport...). - 50m² dédiés à du rangement, cave et atelier et stockage. Extérieurs : Garage double (2 véhicules) + 3 places de stationnement extérieures. ATOUTS COMPLEMENTAIRES - Alarme - Visiophone - Climatisation - Cheminée à foyer fermé - Toiture nettoyée et restaurée en 2025 - DPE D (énergie) / B (climat) - Taxe foncière : 2020€/an Part de terrain en copropriété incluse (valorisée entre 50 000€ et 60 000€). Le terrain constructible se situe à proximité directe. À PRÉVOIR - Quelques rafraîchissements (électricité, radiateurs, peintures, cuisine) pour personnaliser ce bien à votre image. PRIX : 970 000€ FAI Visites sur rendez-vous - Contactez-nous pour une présentation détaillée et confidentielle. Charles Murzeau - effiCity Votre partenaire immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

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