Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Thiais

**Maison familiale lumineuse** avec **grand jardin arboré et dépendance**. **Quartier des Tilleuls**, Thiais (Val-de -Marne) Au coeur du quartier **résidentiel et recherché** des Tilleuls, une maison familiale de 150 m² habitables, offrant de beaux volumes, **une lumière traversante 4 directions** et un cadre de vie idéal sur un terrain arboré (et constructible) d'environ 500 m². La maison est implantée sur un terrain clôturé et piscinable. •Rez-de-chaussée (niveau principal) : **-**un vaste salon-salle à manger (33 m²) orienté **Sud-Ouest/Ouest**, avec accès direct à une terrasse fleurie (il est possible de **créer une cuisine** dans cet espace salon-salle-à-manger) et au jardin, **-**un **espace fermé** pouvant servir de **cuisine** (ou de **4ème chambre** ou de bureau), **-**une suite parentale (chambre + salle de bain avec baignoire et douche), ainsi que des toilettes indépendantes. •Étage : **-**deux chambres **-**une salle d'eau mansardée avec douche et toilettes. •Rez-de-jardin : cuisine d'été donnant sur le jardin, toilettes indépendantes cave à vin buanderie et garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures (34 m²). À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré exposé ouest / sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et de la terrasse. Une dépendance de 21 m² au fond du terrain complète ce bien et peut servir d'atelier, de bureau ou d'abri selon vos besoins. **Atouts supplémentaires** : - Maison **traversante (non mitoyenne)**: entrée côté Est, pièces de vie côté jardin exposées Ouest/Sud-Ouest → luminosité optimale toute la journée. - Terrain d'environ 500 m², constructible à hauteur de 40 % au sol. - Proximité immédiate de nombreux commerces - Proches écoles : école maternelle des Tilleuls à 4 minutes à pieds, lycée à 10 minutes à pieds. - Bonne desserte en transports en commun : **tramway T9** (reliant Paris directement) à 9 min à pieds, **RER C** (station Choisy-le-Roi) à 12 min en bus. **Arrêt de bus** à une minute à pieds. Informations pratiques : - Classe énergétique : D. - Charges et taxes foncières : 2.000 € / an. - Chauffage : gaz, chaudière récente et entretenue. - État général : travaux de rafraîchissement à prévoir. **Un bien rare sur le marché, lumineux et fonctionnel**, parfait pour une famille à la recherche d'espace, de verdure et de confort au quotidien.