Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Saint-Maurice

Maison avec jardin - 150 m² utiles - 122 m² Loi Carrez. Maison familiale idéalement située à seulement 200 mètres de l'avenue de Gravelle et du Bois de Vincennes, dans un quartier résidentiel calme à Saint-Maurice. Une adresse confidentielle au coeur d'un cadre verdoyant, à proximité immédiate des transports (bus "Route de la Terrasse" au pied de la maison, métro École Vétérinaire à 1,5 km, métro Charenton-Écoles à 1,7 km), des commerces et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec porche d'accueil - **Belle pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte** - wc indépendant - Accès direct à deux jardins privatifs (avant : 27,61 m² / arrière : 36,37 m²), parfaits pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente Au premier étage : - Trois chambres confortables (10,26 m², 11,50 m² et 12,18 m²) - Une salle de bains + une salle de douche - wc indépendant - Balcon. Au deuxième étage : - Grande chambre de 13,93 m² avec rangements intégrés sous combles Au sous-sol : - Buanderie - Garage privatif de 13,65 m² - Espaces de rangement supplémentaires et dégagements. **Les atouts du bien** : - Surface totale utile de 150 m², dont 122,13 m² en Loi Carrez - Bonne performance énergétique : DPE C / GES C - Deux jardins-terrasses propices à la vie de famille - Garage privé et stationnement facile (3 emplacements) - Cadre de vie paisible à deux pas du Bois de Vincennes, aux portes de Paris.