Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

69460 - SALLES-ARBUISSONNAS-EN-BEAUJOLAIS - CENTRE VILLAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRAIN ET PARKING À PROXIMITÉ - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR CB immobilier by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère d'environ 150 m², située au coeur du village historique de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, réputé pour son cloître classé, où authenticité et modernité se conjuguent avec élégance. 🏡 À DÉCOUVRIR - Belle maison de 150.0 m² avec 5 pièces dont 4 chambres - Centre village, à proximité de l'école, d'un restaurant et de l'arrêt de bus. Dès l'entrée, le ton est donné : une verrière semi-ouverte apporte lumière et élégance, et s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale et lumineuse de 44m² comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté de son poêle à granulés neuf garantissant un confort optimal. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie fonctionnelle, un toilette ainsi qu'un accès direct au terrain d'environ 60m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les étages supérieurs accueillent les 4 chambres, toutes dotées de beaux volumes et d'une luminosité naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. : - Au premier étage un beau pallier avec un espace de rangement fermé, dessert 3 chambres de 13m², 12m², 8,5m², ainsi que la salle d'eau composée d'une grande douche à l'italienne, d'un double vasque et d'un toilette. Chaque chambre dispose d'un placard intégré et de grandes fenêtres. - Le dernier niveau, véritable coup de coeur, dévoile un magnifique espace de 48 m², avec de superbes poutres apparentes et de beaux volumes. Cet espace modulable offre de nombreuses possibilités : - création d'une suite parentale d'exception - espace home cinéma ou salon privé - univers indépendant ou familial Les arrivées d'eau étant déjà en place, vous pourrez facilement y créer une salle de bains et adapter l'espace selon vos envies. Une cave voûtée en pierre vient compléter ce bien et renforcer son charme authentique. 🌿 Un extérieur intimiste, pensé pour le plaisir sans contrainte Ce charmant terrain d'environ 60 m² offre une véritable opportunité pour les familles en quête d'un espace extérieur facile à vivre, sans les contraintes d'un grand jardin. Parfaitement dimensionné, il permet d'imaginer un aménagement qualitatif et élégant, combinant confort et convivialité : - installation d'une petite piscine ou bassin de détente - création d'un espace barbecue / plancha - mise en place d'une terrasse chaleureuse pour recevoir Un atout rare vient compléter l'extérieur : un espace couvert, idéal pour concevoir une cuisine d'été ou un salon extérieur abrité, prolongeant les moments de vie en toute saison. Ce lieu offre ainsi un équilibre parfait entre praticité et art de vivre, dans un cadre maîtrisé, demandant peu d'entretien tout en conservant un fort potentiel d'aménagement. Les points forts : 🚗 Parking public à côté de la maison pour un stationnement facile 🏡 Charme de l'ancien préservé avec des matériaux de construction en pierre et des poutres apparentes 🌞 Exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée 🌳 Surface du terrain de 60 m², un écrin extérieur à personnaliser, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute simplicité 👌 État général de la maison en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Cette maison pleine de charme et d'authenticité saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal au coeur du village. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre pittoresque, à deux pas de toutes les commodités. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant appels ou SMS. Charlotte Bruneau CB Immobilier by efficity 06 82 76 72 78 [email protected]