Description
Maison récente avec vue dominante et garage double
*** Vidéo disponible sur demande ***
En exclusivité, sur les hauteurs de Pérignat-lès-Sarliève, au fond d'une impasse au calme, découvrez cette maison contemporaine achevée en 2024, aux lignes épurées, offrant une vue panoramique, de beaux volumes et des prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain de 811 m², elle développe une surface totale d'environ 263 m², dont 150 m² habitables et 113 m² de sous-sol.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa position dominante, son architecture contemporaine et ses larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et la vue.
Le premier niveau, accessible par l'escalier extérieur ou intérieur, accueille :
L'espace de vie :
• un porche et une entrée avec placard,
• une belle pièce de vie d'environ 50 m², traversante et baignée de lumière avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée autour d'un îlot en marbre clair, avec équipements intégrés de qualité, dont une table de cuisson induction avec aspiration intégrée Bora, un four, un micro-ondes combiné, une cave à vin et un lave-vaisselle Electrolux.
L'espace nuit :
• une première chambre d'environ 13 m², avec accès à un balcon d'environ 7 m²,
• une seconde chambre d'environ 13 m² avec dressing attenant,
• une salle d'eau,
• des toilettes indépendantes.
Au second niveau, un palier avec placard pouvant accueillir un espace bureau dessert :
• une troisième chambre avec dressing pour un total d'environ 25 m²,
• une salle de bains avec WC d'environ 16 m².
La chambre et la salle de bains s'ouvrent sur une terrasse communicante d'environ 42 m², offrant une vue dégagée.
Le sous-sol, réalisé sur vide-sanitaire, complète l'ensemble avec :
• un garage double d'environ 50 m²,
• une buanderie d'environ 27 m²,
• une cave d'environ 25 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, avec arrivée d'eau et évacuation existantes,
• et un local de rangement supplémentaire d'environ 10 m², idéal pour vélos ou du matériel.
À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été pensés dans un esprit contemporain aux inspirations méditerranéennes :
• terrasses,
• massifs minéraux,
• pas japonais,
• enrochements en pierre naturelle et bel olivier.
Un cadre harmonieux, soigné et facile à entretenir.
Le permis autorise également la réalisation d'une piscine couloir de nage de 8 x 3 m (profondeur 1,50 m).
Côté confort, la maison bénéficie de prestations énergétiques avec une consommation maîtrisée de 61 kWh/m²/an. Elle dispose d'une isolation très performante, d'une chaudière gaz à condensation, d'une PAC air/air, d'une VMC Hygro B et d'une production d'eau chaude couplée au solaire.
Taxe foncière 2025 : 1 557 €
Prix hors honoraires : 733100.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 07/04/2026 par Fabienne Noton , RSAC 842839730 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
Référence annonce : fr041254
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,99% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 733 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
