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Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Bords

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Prix de vente
€269,500
Prix au m²
€1,797

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
150 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Bords

Description

Maison familiale avec studio indépendant - Bords (17430) Coup de coeur assuré ! Sur la charmante commune de Bords, venez poser vos valises dans cette belle maison de 150 m² habitables, nichée sur une parcelle close de 850 m², alliant confort, modernité et potentiel locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un coin bureau vient compléter cet espace. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, dressing. Le plus ? Un studio entièrement neuf de 20 m², avec son propre accès et son charmant galeta/cabane pour les plus jeunes. Idéal pour un rendement locatif immédiat ou une troisième suite spacieuse ! À l'extérieur : profitez d'une terrasse, d'une piscine hors sol et d'un atelier/garage non attenant, parfait pour le bricolage ou le stockage. À proximité des commerces, écoles et axes routiers, dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare à ne pas manquer - que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement avec rentabilité assurée. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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