Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Saint-Genest-Malifaux

En exclusivité Saint Genest Malifaux 42660 maison type chalet exposé Sud entièrement rénové entre 2016 et 2017 plus extension de 2017 150m² habitables 3 chambres sur 1876m² de terrain Saint Genest Malifaux 42660 proche du centre du village authentique chalet entièrement rénové en 2017 avec extension, de 2017 également, 133 m² habitables 3 chambres garage double atelier sur 1900m² de terrain présenté par Nicolas FOURNEL O6782O7136 Budget 449000 euros L'entrée se fait par l'extension parfaitement intégrée à la bâtisse initiale offrant ainsi un agencement bien pensé avec espace vestiaire, espace bureau, un agréable salon très cocooning et un espace salle à manger avec accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Vous apprécierez la chaleur agréable du poêle à pellet venant compléter le système de chauffage produit par une chaudière fioul alimentant des radiateurs. Vous serez séduits par la fonctionnalité de la cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse par une porte fenêtre. Une salle d'eau meuble deux vasques espace buanderie et un WC séparé avec lave-main complètent ce niveau. A l'étage un dégagement avec espace jeux distribue la chambre parentale avec son dressing, une chambre avec balcon et grand placard mural et une troisième chambre avec placard mural. Pour votre confort vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Selon votre projet et vos besoins les combles, actuellement à usage de stockage, sont en partie aménageables. Côté dépendances vous bénéficierez d'un grand garage double indépendant avec deux portes d'un atelier et d'une cabane de jardin. Côté technique : menuiseries double vitrage mixtes aluminium/bois, volets roulants électriques dans la pièce de vie et volets battants bois dans les autres pièces, fosse septique, raccordé à la fibre. L'ensemble de la rénovation et le l'extension a été soigneusement réalisé avec goût en privilégiant des matériaux de qualité. L'entrée de la propriété se fait par un portail motorisé avec un accès goudronné aux garages. Le terrain clos de haies et grillage agréablement arboré permet d'être totalement préservé du voisinage et de profiter pleinement toute l'année du jaccuzzi 6 places. DPE : 152 kMh/m2/an : D GES : 35 : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2670 et 3650 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat réf 3771FOI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 3882FOI Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).