Maison 5 pièces 152 m² à vendre à Coutures

Nous vous présentons cette spacieuse maison familiale de 8 pièces d'environ 150 m², édifiée en 1977, parfaitement entretien. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence bénéficie d'un terrain paysager de 2 200 m² offrant espace, tranquillité et intimité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 150 m² - 4 chambres - Cuisine non équipée (à aménager selon vos envies) - Grand salon lumineux exposé plein sud-ouest - Deux salles de bain rénovées (dont une avec toilettes intégrées) - Toilettes séparés si applicable - Chauffage au fioul (installation existante)* - Parking extérieur : 4 places - Terrain de 2 200 m² offrant espace de jardin, activité extérieure et potentiel d'aménagementIdéal pour une famille recherchant espace, confort et environnement serein. Points forts du bien : - Aucun travaux à prévoir - Exposition sud-ouest pour un séjour très lumineux - Beaux volumes intérieurs et plan fonctionnel - Grand terrain offrant possibilités d'extensions, abris ou espaces récréatifs - Stationnements multiples sur la parcelleEnvironnement & commodités La maison est située à Coutures (33580), une commune rurale de l'Entre-deux-Mers appréciée pour son cadre calme et sa qualité de vie, à environ 63 km au sud-est de Bordeaux et à proximité des axes vers Langon et Monségur. Commodités et services à proximité : - Supérette et supermarché à Monségur (~4 km) pour les courses quotidiennes. - Hypermarché, services & commerces à La Réole (~8 km) (banque, bricolage, sports & loisirs, etc.). - Boulangerie-pâtisserie, fleuriste, banque, coiffeur à Monségur (~4 km). Restaurants et lieux agréables à proximité : - Au petit grain - Chambre d'hôtes conviviale au coeur du village. - La Grange de Mamie - Gîte rural charmant. - Ferme?auberge Gauvry - Restaurant traditionnel français à Rimons (dans les environs). - Bazzani Rose?Marie - Bar local à Coutures. Vie locale et loisirs : Coutures offre un cadre campagnard paisible, propice aux balades, à la vie familiale et à un environnement naturel. La commune est implantée dans une région agricole typique de l'Entre-deux-Mers. Informations complémentaires - Année de construction : 1977 - Chauffage : Fioul - État : Aucun travaux à prévoir Référence annonce : VM366 | Superficie : 150m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! Votre conseiller VISION IMMOBILIER : Élise Giraudeau Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213.80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 654 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)