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Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Balbigny

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€1,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Balbigny

Description

Maison de caractère au coeur de Balbigny de 150 m² habitables sur 1 418 m² de terrain constructible Idéalement située en plein centre de Balbigny, cette maison conjugue avec harmonie espace, confort et emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A89, facilitant les déplacements quotidiens. Développant environ 150 m² habitables, la maison s'ouvre sur une vaste parcelle de 1 418 m², entièrement clôturée, arborée et constructible, offrant un cadre verdoyant rare en centre-ville et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, s'articule autour d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, prolongée par un cellier discret. Cet espace de vie convivial donne accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, apportant un confort de vie particulièrement apprécié. Deux WC indépendants complètent l'agencement de la maison. La propriété a bénéficié de nombreux travaux de rénovation en 2018, incluant l'électricité, le chauffage et l'isolation, garantissant confort et performance énergétique. Plus récemment, des panneaux solaires ont été installés en 2022, et la façade a été entièrement refaite la même année, conférant à la maison une esthétique soignée et contemporaine. Une maison élégante et chaleureuse, alliant prestations modernes, emplacement stratégique et fort potentiel, idéale pour une vie de famille ou un projet patrimonial de qualité. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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