Maison 5 pièces 151 m² à vendre à Montauban

À deux pas de l'hyper-centre, cette maison de ville vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et sa remarquable polyvalence. Un bien rare, capable de répondre aussi bien aux attentes d'une famille, d'un projet professionnel ou d'une stratégie patrimoniale réfléchie. La distribution des 151 m² habitables ou 165 m² en surface de plancher offre une lecture fluide et fonctionnelle des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une salle à manger conviviale avec cheminée décorative ouvrant sur la cour et le jardin, une cuisine fonctionnelle, un WC et une chambre qui permet une vie de plain-pied, chambre qui peut devenir un salon ou un espace professionnel distinct. À l'étage, le salon de caractère constitue un véritable lieu de vie avec cheminée décorative, complété par une chambre parentale avec dressing et salle d'eau/WC, garantissant confort et intimité. Le dernier niveau, propose une chambre, un grand palier ainsi que deux pièces supplémentaires, offrant une vraie liberté d'usage : chambres, bureaux, espaces de travail ou de loisirs. Il comporte également une salle de bain et un WC. La maison bénéficie également d'une cour avec appentis et d'un petit jardin de ville protégé du bruit, atouts particulièrement recherchés en centre-ville, d'une grande cave, ainsi que d'un garage loué à proximité avec bail cessible, répondant aux exigences de la vie urbaine. Par son emplacement stratégique, son caractère et la modularité de ses espaces, cette véritable pépite s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de charme au plein coeur de la ville, alliant cachet ancien et modernité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750.0 € et 3770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).